ポレスター南宮崎ザ・マークス

宮崎県宮崎市京塚一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅徒歩15分
2015年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

74.1

非常に割安

推定相場価格より22.9%割安

販価

相場

2,394

3,027

3,661

4,295

AI査定結果

推定相場価格

3,344万円

38.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,027万円〜3,661万円

35.1万円/㎡〜42.4万円/㎡

推定賃料

13.1万円

0.15万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2026年4月2日

ポレスター南宮崎ザ・マークス

2,580万円（29.9万円/㎡）/ 3階 / 86.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.34万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	2,580万円	29.9万円	3階	86.25㎡	3LDK	南
2026/03/27	2,780万円	32.4万円	7階	85.75㎡	3LDK	南
2026/03/26	2,780万円	33.9万円	7階	81.95㎡	3LDK	南
2026/02/27	2,680万円	31.1万円	3階	86.25㎡	3LDK	南
2025/05/11	2,500万円	34.3万円	5階	72.81㎡	3LDK	南
2024/12/27	2,750万円	31.1万円	5階	88.55㎡	4LDK	南
2024/09/27	2,495万円	32.7万円	13階	76.24㎡	3LDK	南
2024/08/19	2,870万円	35.9万円	14階	80㎡	3LDK	南
2024/06/28	2,980万円	37.3万円	4階	80㎡	3LDK	-
2024/03/29	2,490万円	31.1万円	7階	80㎡	3LDK	南
2024/03/07	2,980万円	37.3万円	14階	80㎡	3LDK	南
2024/02/17	2,580万円	33.7万円	9階	76.55㎡	3LDK	南
2024/02/17	2,490万円	32.7万円	7階	76.16㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,980万円	34.6万円	11階	86.25㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,590万円	34.0万円	7階	76.16㎡	3LDK	南
2023/11/01	2,590万円	32.4万円	7階	80㎡	3LDK	南
2023/08/07	2,480万円	32.4万円	2階	76.55㎡	3LDK	南
2023/07/17	2,680万円	33.5万円	7階	80㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.02万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	ポレスター南宮崎ザ・マークス宮崎市京塚一丁目	南宮崎駅15分	2,580万円	29.9万円	86.25㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2015年	98戸	RC
2024/04/23	レクシア宮崎大橋アクアテラス宮崎市大工三丁目	宮崎駅33分	2,680万円	35.3万円	75.9㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2015年	58戸	RC
2025/10/17	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	2,480万円	32.3万円	76.74㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2025/11/09	サーパス神宮参道レジデンス宮崎市丸山二丁目	宮崎神宮駅15分	2,790万円	37.2万円	75.01㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	2019年	59戸	RC
2025/09/13	ヴァンデュールパレス神宮東宮崎市神宮東一丁目	宮崎神宮駅10分	2,980万円	36.9万円	80.84㎡	3LDK	7階 / 19階建	南	2010年	122戸	RC
2025/01/30	サーパス橘通東宮崎市橘通東五丁目	宮崎駅17分	2,850万円	34.7万円	82.09㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2017年	56戸	RC
2025/10/09	ポレスター宮崎ザ・レジデンス宮崎市橘通東四丁目	宮崎駅12分	2,800万円	32.8万円	85.32㎡	3LDK	2階 / 15階建	東	2014年	125戸	RC
2025/12/01	アルファステイツ青葉北宮崎市下原町	宮崎駅11分	2,820万円	35.7万円	79.02㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	68戸	RC
2026/02/06	アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町	宮崎駅13分	2,640万円	36.5万円	72.26㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	2017年	71戸	RC
2024/02/19	サーパス高千穂中央宮崎市高千穂通一丁目	宮崎駅8分	2,780万円	36.8万円	75.54㎡	3LDK	1階 / 15階建	南	2013年	60戸	RC
2024/03/22	アルファスマート青葉北宮崎市下原町	宮崎駅12分	2,650万円	36.7万円	72.26㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2017年	71戸	RC
2024/07/30	サーパス柳丸イーストガーデン宮崎市新城町	宮崎駅20分	2,680万円	36.8万円	72.89㎡	3LDK	11階 / 12階建	南西	2015年	59戸	RC
2023/10/01	グランドパレス旭宮崎市旭二丁目	宮崎駅14分	2,500万円	36.1万円	69.22㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2019年	55戸	RC
2025/10/20	サンパーク南宮崎駅前2レジデンス宮崎市中村東三丁目	南宮崎駅7分	3,290万円	36.7万円	89.65㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2016年	48戸	RC
2025/06/11	アレグレッタ宮崎南宮崎市大字恒久	南宮崎駅17分	1,980万円	25.4万円	77.82㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2010年	48戸	RC
2026/01/03	レクシアシティ宮崎アクアグランデ宮崎市出来島町	宮崎駅24分	2,690万円	35.4万円	76㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2013年	143戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で9%下落、宮崎市では9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は宮崎市の平均と比較して24.9%割安です。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

39.8万円/㎡

前年比-9.0%

宮崎市

39.8万円/㎡

前年比-9.0%

マンション概要

マンション名	ポレスター南宮崎ザ・マークス
所在地	宮崎県宮崎市京塚一丁目
交通	日豊本線南宮崎駅徒歩15分
築年月	2015年
階数	15階建
総戸数	98戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター南宮崎ザ・マークス

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